屋根と外壁のリフォームやメンテナンスは、住まいの長期的な保全において非常に重要な要素です。

しかしながら、「いつ」「どのタイミング」で実施すべきかという判断に、多くの方が悩まれているのが現状です。築年数をなのか、それとも建物の状態を重視すべきなのか、明確な判断基準がないために、適切な時期を見極めることが難しく、結果業者の言われるがままにということが起こっております。

屋根や外壁は、突然倒壊するようなことはありませんが、経年劣化による雨漏りは深刻なトラブルとなります。一度雨漏りが発生すると、建物の構造体である木材が腐食したり、室内の壁紙や床材が傷んだりするだけでなく、カビシロアりの発生による健康被害・さらに大きな躯体構造体の被害も懸念されます。さらに、補修範囲が広がることで、工事費用も大幅に増加してしまう可能性があります。

 

このような事態を防ぐために、屋根・外壁リフォームの判断基準となる目安をご紹介していきます。例えば、屋根材のひび割れや剥がれ、外壁の膨らみやクラック（ひび）の有無など、目視でも確認できる具体的なチェックポイントをお伝えします。

 

これらの目安を参考に「そろそろリフォームを検討すべきかも」と感じた時こそ、我々の専門業者に相談するベストなタイミングと言えます。なぜなら、近年では訪問販売や電話勧誘など、強引な営業手法で高額なリフォーム工事を勧める業者も少なくありません。ご自身である程度の判断基準を持っておくことで、本当に必要な工事を見極め、適切な予算で品質の良い施工を依頼することができるのです。

 

このように、屋根・外壁リフォームは「予防」の観点から計画的に実施することが、建物の長寿命化とコスト抑制の両面で重要となります。（実際は緊急もしくはトラブル発生後の対応が多い）

次に、具体的な判断基準や工事の種類、選び方のポイントについて詳しく解説していきます。