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神奈川県央・西湘エリア 工事棟数No.1(外壁メーカーニチハ株実績) | 伊勢原市拠点のウィズリフォーム|屋根・外壁の塗装・張替え・葺き替え、キッチン、トイレ、浴室、バリアフリー、シロアリ、内装、どんなことでもご相談下さい

こんなときは、ベランダ、バルコニー、撤去のタイミング

  • case 01

    老朽化

    老朽化により墜落の危険性が高い場合など、補修や取り替えに費用がかかりすぎる場合は、撤去してしまうほうがメリットの多い場合も。

  • case 02

    利用しなくなった

    主な利用は洗濯物を干すことだった場合に、乾燥機の導入によって洗濯物を外部に干さなくなり、生活スタイルの変化によって利用しなくなった。

  • case 03

    雨漏りの不安を無くしたい

    維持するには、必ず防水工事が必要ですが、定期的な工事費用や、排水口の清掃の手間を無くしたい。また雨漏りのリスクを減らしたい場合など。

  • case 04

    防犯面の弱点を無くしたい

    目隠しになりプライバシーを守ることもありますが、近隣から見えにくくなるため、不法侵入者の隠れ場所やリスクを減らしたい場合。

※外壁と一体型のベランダは撤去できません。
※防水加工を施してあるベランダのみは定期的な防水工事が必要です。

ベランダ・バルコニーは後付けも可能

実はアルミ製であれば、ベランダやバルコニーの後付けや取り替えも可能です。
ただし気をつけなければならないことが2点あります。
1つは、今までなかった場所にベランダやバルコニーを取り付ける場合は、建築基準法「建ぺい率」で違法建築になってしまうこともあるので、事前に調べる必要があります。
2つ目は、雨漏りのリスクを高めます。
ベランダやバルコニーを取り付けるために、家の躯体にボルトを打ち込みますので、その分リスクは高まりますので、検討が必要です。
当然、知識や経験の少ない工事業者に依頼することはご自宅の寿命を縮めるリスクもあるため、しっかりと見極めてください。
当社では、屋根・外壁の工事については、25年以上、通算1万棟以上の実績がありますので、バルコニーやベランダの後付けや取り替えの際には、リスクもきちんとご説明いたします。
逆に撤去時のベストなタイミングは、外壁のサイディング張り替えや塗装工事を行うときです。
撤去したあとに同時に、撤去部分の修復が行えたり、足場の設置費用が節約出来たりするからです。

費用の相場

足場代込み

バルコニー本体(取付費込み)74万円
+ バルコニー撤去工事代18万円
+ 処分費用5万円 97万円(税別)

ウィズリフォームでは、さまざまなタイプから選べます。

※上記表示価格は一例です。
※足場費用がかかる場合がございます。

ベランダの撤去の際には足場を掛ける必要がありますので、外壁や屋根のリフォーム工事と同時に行うことで、足場の設置にかかる費用を節約できることがあります。
ベランダ・バルコニーは解体してから撤去します。
また、解体したベランダの廃材処分にも別途費用がかかります。
ベランダの設置は撤去と同じだけの工数がかかります。

ウィズリフォームのベランダ・バルコニーのリフォームはここが違う!

安心工事とトータルにご検討ください。

point 01

使ってないならトラブルを未然に防ぐ

ベランダ・バルコニーは意外とメンテナンスをされないケースが非常に多いです。しかしベランダなど床の防水機能があった場合は、耐久期間は一般的に10年前後です。防水性に問題があるまま使用し続けていると、雨天時に雨漏りなどのトラブルが起きる原因になります。もしも今後も使用されないのであれば、撤去してしまうのも1つの手です。ウィズリフォームはお客さまが安心して生活できる方法をご提案いたします。

point 02

撤去後の適切な修復が重要

重要なポイントはベランダ・バルコニーを撤去したあとの修復です。元々住宅の外壁とつながっていた部分ですから単に塗装のし直しではなく、撤去した部分の外壁を適切に作り直す必要があります。外壁の材質や劣化状況によって修復方法も異なります。ウィズリフォームでは内部の様子を念入りに確認し、どの方法でリフォームすることが一番適切なのかを見極めて、ご提案いたします。

ウィズリフォームでは、現地調査・簡易診断・お見積りは無料です!お気軽にご相談ください!

ここまでやって全て無料!

※ 調査後に強引な営業は行いませんのでご安心ください

有料診断住宅全体の詳しい診断

国土交通省策定のガイドライン「既存住宅インスペクションガイドライン」に沿った、建物調査・診断となります。
目視を中心とした「非破壊」による調査で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下など住宅全体の構造の安全性や、
日常生活に支障がある劣化があるかどうかなどの調査を行ないます。

● 調査時間:3時間程度
● 診断費用:5万円(税別)
※ ご依頼いただいた場合、診断費用は全額値引きさせていただきます。
※ 調査後は詳細な住宅診断書をお渡しいたします。

サイディング外壁を含む施工料金例

外壁塗装

ラジカル塗料 / 足場、付帯部塗装含む ※サイディング外壁の塗装を行った場合

75万円〜(税別)
屋根/外壁塗装

ラジカル塗料 / 足場、付帯部塗装含む ※サイディング外壁と、屋根の塗装も一緒に行った場合。

95万円〜(税別)

5年〜の充実保証付きで安心!

当社ウィズリフォームは住宅瑕疵保険協会に所属しております。
塗装・補修など住宅の機能維持や、雨漏り対策、耐震のための改修、各種メンテナンスなど、充実した保証内容をご用意しておりますのでご安心ください。

また当社は、外壁材を主体とした住宅建材メーカーのニチハ株式会社、ケイミュー株式会社の登録店です。
窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所の関東地方の地区相談所としても指定されています。
資格保有者も在籍していますので、品質・技術共に安心してお任せください。